WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Rzeczoznawca majątkowy Zielona Góra, Wycena nieruchomości Zielona Góra, Rzeczoznawca majątkowy Nowa Sól, Wycena Nieruchomości Nowa Sól, Rzeczoznawca majątkowy Świebodzin, Wycena nieruchomości Świebodzin, Wycena nieruchomości Sulechów, Rzeczoznawca majątkowy Sulechów, Rzeczoznawca majątkowy Krosno Odrzańskie, Wycena nieruchomości Krosno Odrzańskie, Rzeczoznawca majątkowy Sława, Wycena nieruchomości Sława, Rzeczoznawca majątkowy Gubin, Wycena nieruchomości Gubin, Rzeczoznawca majątkowy województwo Lubuskie, Wycena nieruchomości województwo Lubuskie
O FIRMIE
Oferuję kompleksowe usługi z zakresu wyceny oraz doradztwa inwestycyjnego na rynku nieruchomości.
Dokonuję określenia zarówno wartości rynkowej jak i odtworzeniowej.
Posiadam rzetelną i aktualną wiedzę związaną z wyliczeniem wartości nieruchomości oraz jej części składowych.
MENU
ADRES
65-012 Zielona Góra
ul. Oskara Kolberga 12
tel. + 48 781 496 999
Uprawnienia nr. 7004
NIP 929 177 38 68
Regon 081029868
Konto bankowe
47 1090 1320 0000 0001 4876 4244
KONTAKT
Copyright 2017 | Created by Patrick Wieckowski
Wywłaszczenie nieruchomości
🔎 Zgodnie z Konstytucją RP wywłaszczenie #nieruchomości możliwe jest wyłącznie na inwestycję celu publicznego i za słusznym odszkodowaniem. Wywłaszczenie #nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
❗W sytuacji kiedy właściciel nie wyraża zgody na odstąpienie mienia lub kwestionuje ustaloną wysokość wynagrodzenia, może mieć miejsce przymusowe wywłaszczenie #nieruchomości w procesie egzekucji administracyjnej.
📍Do tego typu inwestycji możemy zaliczyć m.in.: budowę dróg publicznych, wodnych, linii kolejowych, lotnisk, infrastruktury przesyłowej itp.
💰Wysokość odszkodowania ustala się na podstawie wartości rynkowej nieruchomości (art. 134 ust. 1 u.g.n.), a jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, gdyż tego rodzaju nieruchomości nie występują w obrocie, określa się jej #wartość odtworzeniową (art. 135 ust. 1 u.g.n.).
💰Odszkodowanie powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu.
🖋Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej #wartość nieruchomości/wartość poniesionej szkody wg stanu na dzień wydania decyzji o wywłaszczeniu. Wysokość odszkodowania ustala wojewoda w drodze decyzji w terminie 30 dni od dnia wszczęcia postępowania (nie #rzeczoznawca majątkowy!). Odszkodowanie podlega waloryzacji na dzień wypłaty według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości.
🖋Wg art. 134. ust. 3 i 4 u.g.n. wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje zwiększenia jej wartości. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia.
⚖️Przyznane #odszkodowanie bywa często niesatysfakcjonujące, wówczas strona postępowania może odwołać się do organu wyższej instancji w ustawowym terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, musi to jednak wynikać z naruszenia przepisów, a nie osobistych odczuć strony.